В странах-членах ЕС необходимо как можно шире применять принцип «ключи назад» - datio in solutum, согласно которому неплатежеспособный должник по жилищному кредиту рассчитывается с долгом, возвращая банку ипотечное жильё. Об этом в Комитете Европарламента по петициям заявила депутат от Эстонии центристка Яна Тоом.
На прошлой неделе в комитете состоялось обсуждение поступивших преимущественно из Испании обращений, связанных с проблемой задолженности по ипотечным кредитам и, как следствие, массовых выселений должников. «К сожалению, это вовсе не проблема отдельных стран, - отметила Тоом в ходе обсуждения. – В целом ряде государств-членов ЕС после выселения за долги семьи остаются должны банкам, что препятствует нормальной жизни, поиску нового жилья. По сути, единственным выходом становится объявление банкротства. Внедрение принципа "ключи назад" призвано решить часть проблем этих людей. Однако эта мера должна сопровождаться масштабным строительством муниципального жилья при поддержке государства».
По данным Банка Эстонии, в нашей стране более четверти просроченных (на 60 дней и более) займов приходится на жилищные кредиты частных лиц. Число бездомных в стране оценивается в 3-3,5 тысячи человек. По словам Тоом, основным фактором, способствующим выселениям в Эстонии, является бедность. «Согласно статистике, у большинства эстонских семей нет никаких сбережений, что делает должников крайне уязвимыми в случае потери работы», - заявила Тоом.
«Разумеется, усилия для решения проблемы должны прилагать национальные правительства. Однако беспокойство вызывает тот факт, что Европейская комиссия до сих пор не имеет чёткой позиции по данному вопросу», - сказала Тоом. По ее словам, первым шагом на пути более широкого внедрения принципа datio in solutum должен стать анализ экономических последствий такого шага для ЕС в целом.
Представитель Еврокомиссии обещал в ближайшем будущем представить такой анализ. В результате жаркой дискуссии Комитет по петициям также рекомендовал обсудить проблему просроченных ипотечных займов и связанных с ними выселений на пленарном заседании Европарламента.