Европарламент призвал Еврокомиссию провести анализ возможных экономических последствий более широкого применения принципа «ключи назад» — datio in solutum, согласно которому неплатежеспособный должник по жилищному кредиту полностью рассчитывается с долгом, возвращая банку ипотечное жильё. Соответствующее положение содержится в резолюции, принятой вчера Европарламентом.
Резолюция Европарламента исходит из того, что в большинстве регионов Европы, особенно в сельской местности, в годы кризиса резко упали цены на дома и квартиры. В результате этого во многих странах-членах ЕС даже после возврата ставшей не по карману недвижимости люди остаются должны банкам огромные суммы, что не позволяет им продолжать нормальную жизнь. Рыночная цена жилья часто оказывается ниже суммы ипотеки, и банки продолжают взимать с должников разницу в стоимости. Вариант datio in solutum позволил бы снимать с людей все ипотечные обязательства перед банком сразу после передачи ему ключей от дома или квартиры.
По словам депутата от Эстонии, члена инициировавшего процесс петиционного комитета Европарламента Яны Тоом, резолюция, принятая Европарламентом, обязательна к исполнению Еврокомиссией, в то время как отдельно взятые комитеты имеют меньший вес. Так апрельское обращение комитета по петициям в Еврокомиссию имело рекомендательный характер. Теперь же Еврокомиссия обязана изучить опыт европейских стран, где уже широко практикуется принцип datio in solutum,оценить его влияние на потребителей и бизнес, а также возможности применения его во всех странах ЕС.
«Конечно, надо понимать, что завтра ничего не изменится, это лишь первый шаг на пути к внедрению принципа «ключи назад». Однако для Эстонии это очень важная тема, поскольку существует серьёзная проблема с возвратом жилищных кредитов: как известно, каждый четвёртый просроченный более чем на 60 дней кредит – жилищный», - отметила Тоом.
Поводом для резолюции стали многочисленные петиции из Испании, где неспособность выплачивать ипотеку носит массовый характер. За принятие резолюции B8-0987/2015 «Законодательство по ипотечным кредитам и финансовые факторы риска на примере Испании» (Morgage legislation and risky financial instruments in the EU: the case of Spain) проголосовали 383 евродепутата, против – 266, воздержались 16. Пятеро из шести эстонских европарламентариев резолюцию поддержали, против проголосовал только Тунне Келам (IRL).